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Cadre de vie

ZAC LA CHARMERAIE

Boissy 2 se transforme et devient la Charmeraie ! Ce site que vous connaissez actuellement comme un centre commercial de 27 000 m2 de béton va progressivement faire place à un quartier verdoyant avec des logements, des équipements publics et, toujours, des commerces et services de proximité. L’organisation de vos commerces au sein du centre commercial évolue durant la 1ère phase des travaux.

Un quartier ouvert sur la ville faisant place à la nature

Le projet doit permettre de développer un quartier attractif et connecté à la gare RER toute proche et à son environnement. Situé à la lisière entre la Haie-Griselle, le pôle gare et des secteurs pavillonnaires voisins, il créé une transition entre ces univers urbains différents en proposant des bâtiments de hauteur intermédiaire – maximum de six étages – et prolonge l’esprit parc habité.
De nombreux espaces verts seront aménagés afin de prolonger l’ambiance naturelle et verdoyante de la Haie-Griselle. Une grande quantité d’arbres et de végétaux seront plantés dans la continuité de la trame paysagère existante et permettront une plus grande biodiversité au sein du quartier. Le chemin des lacs sera lui aussi prolongé grâce à la création d’un nouveau lac plus urbain. Outre la quiétude qu’il apportera avec les noues paysagères, il contribuera à une gestion naturelle des eaux pluviales des nouvelles constructions.

Un programme diversifié

Sur ce site de sept hectares actuellement occupé par le centre commercial Boissy 2, le projet va permettre de créer un quartier mixte (logements, commerces, activités).

650 logements diversifiés ainsi qu’une résidence sociale Adoma seront édifiés. Le supermarché, la pharmacie mais aussi de nouvelles enseignes s’installeront en rez-de-chaussée des immeubles résidentiels autour de la place du Forum agrandie. Des locaux mixtes d’activités seront implantés quant à eux le long de l’avenue Charles-de-Gaulle, à proximité de la gare RER. Des équipements publics seront également réalisés : une maison des jeunes et une salle associative ainsi qu’un parking public en sous-sol du bâtiment le plus proche de la gare RER.
La place du Forum existante triplera de surface et sera requalifiée et végétalisée. Elle deviendra le principal lieu de rencontres et de convivialité du quartier grâce à la présence des commerces et des services publics. De nouvelles circulations douces desserviront les futures constructions. Un mail piéton situé au sud de cette nouvelle place publique baptisée « La Clairière » facilitera les modes doux de déplacements vers la gare RER.
Située le long du quartier, l’avenue Charles-de-Gaulle sera transformée en boulevard urbain. Des pistes cyclables et de larges espaces paysagers pour les piétons y seront aménagés.

Le programme des travaux : une démolition en deux temps

Le projet s’organise en deux phases pour que vos commerces puissent rester ouverts pendant les travaux. Dans un premier temps tous les commerces seront regroupés dans la partie sud du centre commercial face à Casino pour permettre la démolition de la partie nord. Une fois la partie nord du centre commercial démolie, la construction des deux premières résidences de logements pourra démarrer. Dès leur réception, les commerces restants dans le centre commercial pourront emménager en pied des nouveaux immeubles. La phase 2 pourra alors commencer avec la démolition de toute la partie sud du centre commercial suivie de la construction des sept derniers lots du projet.

La démolition de la première partie du Centre commercial a débuté le 16 novembre et devrait durer 3 à 4 mois. La Municipalité s’excuse de la gêne que cela pourrait occasionner pour les riverains et les entreprises.

A noter : Le magasin Géant Casino est toujours accessible durant la première phase de travaux.

 
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